一直 KK 大神の神予測について聞いていましたが、彼は 2010 年の投稿で、この 10 年以上の不動産の発展をほぼ正確に予測しました。
内容が長いため、ここにいくつかの核心的な観点を記録し、私のメモとして共有します。
多くの用語は非常に敏感で、頭文字を使用して代用します。
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調整の目的は、住む人が自分の家を持つことではなく（少なくとも所有権ではなく）、金融リスクを防ぐためです。
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住宅価格は統計局の平均収入によって決まるのではなく、エリートの平均収入によって決まる。
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供給と需要の関係が商品価格を決定する。
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調整のもう一つの目的は、跳梁小丑（詐欺師）を追い出し、市場を整理し、郭嘉チームの LD 市場を形成し、統一価格を確保し、リスクを制御し、郭嘉の利益を最大化することです。
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公営住宅の導入は、住宅賃貸市場の進展の重要な節目です。
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家賃は下がらず、家賃収入は不動産税よりも操作性が高い。
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一般的な税金を通じて貧富の格差を調整することで、最終的には一般の人々が不運になります。
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ピラミッドの頂点の平和な時代は、底層の重荷の前進によってもたらされます。
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資金は最終的に希少性のある資産に流れる。
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不動産の住宅属性は実体経済であり、所有権属性は資本市場です。
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我が国の高インフレーションと通貨の持続的な減価は、公有経済体制によって決定されます。
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都市の発展のスペースの大きさは、通常、住宅価格の上昇のスペースと比例しますが、絶対ではありません。
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インフレは滅亡時間を遅らせる最良の薬です。
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工業化後、「三大件」はもはや希少な資源ではなくなり、車と不動産が一般市民の流動性を奪うツールとなりました。
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どんな投資をするにしても、自分自身で十分な調査を行う必要があります。不動産に関しては、地域の経済発展について深く理解する必要があります。そうでなければ、軽率に手を出さないでください。
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農民であっても、政府の意図を理解する必要があります。
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短期的な変動は非常に正常なことであり、政策を把握することでトレンドを把握することができますが、正確なトップとボトムを予測することは非常に難しいです。
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大規模な土木工事と積極的な取り壊しを行っている都市では、住宅価格は下がりません。
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将来的には、ほとんどの住宅は取り壊されるでしょう。これは中国の制度と経済発展モデルによって決まるものです。現在は 70-90 の小規模な住宅を集中的に建設していますが、将来的には新しいスラム街になるでしょう。
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家を買う場合、できるだけ一度に手に入れることを目指すべきです。将来的な改善は、個人の大きな成長がない限り、非常に困難です。
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通貨の氾濫と不公平な分配こそが実体経済の発展の困難であり、高い住宅価格の根本的な原因です。
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人口の減少が住宅価格の下落の唯一の道です。
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中国の不動産バブルは「間接的な税金」または「不動産 LD 価格」と呼ばれるべきです。
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ギャンブルや腹立ちをしないでください。
2010 年の投稿は、今見ると非常に先見性があります。特に KK 大神の歴史と政治に対する深い理解には感服します。
この投稿を読んだ後、多くのパズルが解けたように感じます。
人間社会の多くの問題は、歴史の中に答えがあります。
最近、データモデルを作成しているときに、過去のデータを使用して将来のデータを予測しようとしました。
例えば、過去のデータが直線的に上昇している場合、最近の経済の悪化によりデータがやや下降する傾向があります。
では、将来は上昇するのか下降するのか？
それは言い難いです、なぜなら提供されたデータが非常に少ないからです。
しかし、私が多くの周期のデータを提供できれば、この問題は明確になります。
だから、困惑しているときは、前を見て、前の周期の状況を見て、わからなければさらに上を見てください。
ブリッジウォーター・アソシエイツの創設者であるレイ・ダリオは、どのようにして周期を超えるのかを共有しています。
「歴史を研究し、教訓を学び、記録し、モデルを構築することが、起こっていることのテンプレートです。」
彼は言います。「私は他の長期の周期も研究しました。それはまるで何度も繰り返される映画のようで、同じ物語が何度も何度も起こるだけで、変わるのは人々が着る服と使う技術だけです。」
もちろん、かつて明月は言ったことがあります。「私たちが歴史から学んだ教訓は、私たちは歴史から教訓を学んだことはありません。」
これは、歴史を見ることが無意味であるという意味ではありません。
なぜなら、歴史は修正されており、実際のものではないからです。また、歴史の出来事の因果関係を理解することは非常に難しいです。
ですから、歴史の真実を知ろうとする試みは、決して適用してはいけません。
完全版のダウンロード：
https://github.com/wenbochang888/house