一直聽說 KK 大神的神預判，他在 2010 年的帖子，基本精準預測了這十幾年的房地產發展。
由於內容過長，謹在此記錄一些核心觀點，作為我的筆記，也與各位分享。
很多詞十分敏感，會使用首字母代稱。
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調控的目的不是居者有其屋（至少不是產權），而是為了防範金融風險。
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房價不是由統計局的平均收入決定的。而是精英的平均收入決定的。
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供求關係決定商品價格。
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調控的另一個目的是將跳梁小丑踢出去，整頓市場，形成郭嘉隊 LD 市場，統一定價，控制風險，郭嘉利益最大化。
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公租房的推出是房租 LD 進程的里程碑。
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房租不會下降，房租的收益比房產稅更具有操作性。
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通過徵普稅調節貧富差距最後還是普通人倒霉。
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金字塔頂層的歲月靜好來自於底層的負重前行。
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資金最終會流向具有稀缺性的資產。
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房地產的居住屬性是實體經濟，產權屬性是資本市場。
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我國高通脹，貨幣持續貶值，是官有經濟體制所決定的。
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城市發展空間的大小，往往和房價的升值空間成正比，雖然不是絕對。
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通貨膨脹就是減緩滅亡時間的最好良藥。
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工業化之後，“三大件” 不再是稀缺資源，汽車和房地產成為消滅老百姓手中流動性的工具。
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無論做什麼樣的投資，自己一定要做足功課。就房產來說，對於區域經濟發展，要有深刻的理解，否則就不要輕易出手。
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哪怕當個農民也必須了解 ZF 的意圖。
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短期的波動是再正常不過的事情，把握政策可以把握趨勢，但很難做到準確的逃頂與抄底。
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凡是大興土木積極拆遷的城市，房價都低不了。
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將來多數房都會拆遷，這是中國體制和經濟發展模式決定的。現在拆遷改造集中建設 70-90 的小戶型，將來會淪為新的城中村。
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買房子如果有能力還是要爭取一步到位。將來改善，除非個人有較大的發展，否則將很難很難。
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貨幣泛濫和分配不公才是實體經濟發展困難，房價高企的根本原因。
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人口減少是房價下降的唯一出路。
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中國的房地產泡沫應該叫 “變相的稅收” 或者 “房地產 LD 價格”。
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不要賭博和賭氣。
2010 年的帖子，現在來看十分具有前瞻性。尤其是 KK 大神對於歷史和政治的深入理解，讓人嘆服。
看完這個帖子，我感覺很多關節都被打通，總結起來就是：
正視人性和歷史規律，不要賭博和賭氣。
其實人類社會的很多問題，在歷史中都有答案。
這一點我最近很有啟發。
最近做數據模型的時候，想通過以前的數據去預測未來的數據。
比如以前的數據是直線上升的，直到最近經濟不好，數據開始有點下滑的趨勢。
那麼你覺得未來是會上升還是下降呢？
很難說，因為我們提供的數據太少。
但是如果我能夠提供很多個周期的數據，那麼這個事情就清晰了。
所以，當你困惑的時候，往前翻，看上一個周期的情況，不清楚就再往上翻。
橋水基金創始人瑞・達利歐曾分享他是如何跨越周期的：
“研究歷史，學習教訓，記錄下來，建立模型，這是正在發生的事情的模板。”
他說：“我還研究了其他的長周期，就像一部一遍又一遍發生的電影，幾乎就像同一個故事一遍又一遍地發生，唯一改變的是人們穿的衣服和使用的技術。”
當然，當年明月曾說過：“我們從歷史中得到的教訓就是，我們從來沒有從歷史中得到教訓。”
這句話不是說，看歷史沒用。
因為歷史是被修正的，甚至不是真實的。我們也很難了解歷史事件的前因後果。
所以嘗試去了解歷史真相，千萬不能套用。
完整版下載：
https://github.com/wenbochang888/house